أدلّة شراء العقارات واستئجارها في لبنان
إجابات قصيرة وعملية عن شراء العقارات واستئجارها وتملّكها في لبنان.
الشراء
خطوات شراء عقار في لبنان والمدّة التي يستغرقها
من أول زيارة حتى سند الملكية باسمك: الخطوات الخمس، وأين تذهب الأسابيع.
وقت القراءة: 5 دقائق
رسوم تسجيل العقار والتكاليف الخفيّة لشراء عقار في لبنان
نحو 4% رسومًا رسمية للمشتري اللبناني و6% للأجنبي، ثمّ عمولة الوسيط وأتعاب المحامي. إليك أين يذهب كل دولار.
وقت القراءة: 5 دقائق
الإفادة العقارية في لبنان: كيف تستحصل عليها وكيف تقرأها
الإفادة الرسمية تصدر عن السجل العقاري، أمّا التطبيق وOMT وWhish فتعطيك نسخة سريعة لنظرة أولى. إليك قيمة كلّ منها، وكيف تقرأ الإفادة.
وقت القراءة: 5 دقائق
تملّك الأجانب في لبنان: قاعدة الـ3,000 م² وما بعدها
قانون صدر سنة 1969 وعُدّل سنة 2001 يحدّد القواعد. معظم الأجانب الذين يشترون شقة لا يحتاجون إلى ترخيص، لكنّهم يدفعون رسم تسجيل أعلى.
وقت القراءة: 6 دقائق
أسعار الشقق في لبنان حسب المنطقة سنة 2026
كم تطلب الشقق للمتر المربع في لبنان في تشرين الثاني 2026، من وسط بيروت إلى زغرتا، مع احتساب كل عقار مرة واحدة.
وقت القراءة: 4 دقائق
شراء عقار في لبنان من الخارج: الوكالة والمال والتوقيت
يستطيع شخص في لبنان أن يوقّع عنك إذا كانت الوكالة سليمة. ماذا تكتب فيها، وأين توقّعها، وكيف توصل المال إلى لبنان.
وقت القراءة: 5 دقائق
شراء شقة على الخريطة في لبنان: كيف تحمي أموالك
إلى أن يكتمل البناء ويُفرَز، تملك عقدًا لا شقة. وهذه الفحوص والبنود هي التي تحدّد مدى حماية هذا العقد لك.
وقت القراءة: 6 دقائق
قروض الإسكان وشراء شقة بالتقسيط في لبنان سنة 2026
بنك الإسكان هو الوجهة الأساسية لمن يحتاج إلى قرض سنة 2026. إليك شروطه، وكلفة القرض كل شهر، وكيف تقسّط الثمن للمطوّر العقاري أو للمالك.
وقت القراءة: 6 دقائق
سند الملكية في لبنان: السند الأخضر والأسهم وما يجب التحقّق منه
السند الأخضر صورة عن صحيفة العقار في السجل العقاري، لا الإثبات نفسه. إليك ما يقوله السند، وما معنى الأسهم، وأين تكون الورقة أضعف.
وقت القراءة: 6 دقائق
عامل الاستثمار في لبنان: كم يمكنك أن تبني على قطعة أرض
رقمان يحدّدان ما يمكن بناؤه على العقار، وبالتالي معظم قيمة الأرض. إليك كيف تقرأهما، مع مثال محسوب على قطعة أرض.
وقت القراءة: 6 دقائق
الإيجار
كم إيجار الشقة في بيروت؟ الأسعار حسب الحيّ سنة 2026
كم تطلب الشقق في بيروت شهريًا في تشرين الثاني 2026، حيًّا حيًّا، وكيف يقارَن ذلك ببقية لبنان.
وقت القراءة: 3 دقائق
استئجار شقة في لبنان: عقد الإيجار والتأمين وما يجب التحقّق منه
بحسب القانون، لا تقلّ مدّة إيجار المسكن عن ثلاث سنوات مهما كُتب في العقد. إليك ما تدفعه فوق بدل الإيجار، وما يجب التحقّق منه قبل التوقيع.
وقت القراءة: 6 دقائق
قانون الإيجارات الجديد في لبنان: الإيجارات القديمة والعقود الجديدة سنة 2026
أيّ قانون يرعى عقد إيجارك، وأين أصبحت مهل الإيجارات القديمة في تشرين الثاني 2026، وما الذي يمكن للمستأجرين والمالكين فعله الآن.
وقت القراءة: 7 دقائق
التملّك
كم يكلّف البيت في لبنان شهريًا؟ المولّد والكهرباء والمياه والتدفئة
الكهرباء بفاتورتين، والمياه أحيانًا بالصهريج، والتدفئة بحسب الارتفاع. إليك كلفة كل منها بأسعار اليوم الرسمية.
وقت القراءة: 7 دقائق
ضريبة الأملاك المبنية في لبنان: ما يدفعه المالك كل سنة
يدفع المالك ضريبة الأملاك المبنية على بدل الإيجار أو على القيمة التأجيرية. ولا تتوجّب على المسكن الذي يشغله إلّا فوق 360 مليون ليرة في السنة، فيما يدفع شاغل العقار الرسوم البلدية.
وقت القراءة: 6 دقائق