كم يكلّف البيت في لبنان شهريًا؟ المولّد والكهرباء والمياه والتدفئة

بالأسعار الرسمية في خريف 2026، تبلغ فواتير شقة عائلية في بيروت نحو ⁨$350⁩ شهريًا فوق الإيجار أو القرض، بحسب المثال أدناه. وبعد رسوم البناية، يأتي المولّد الخاص كأكبر فاتورة: نحو ⁨$122⁩ مقابل 200 كيلوواط ساعة على اشتراك 5 أمبير. وقد يضيف التكييف في الصيف نحو ⁨$200⁩ شهريًا، فيما تكلّف تدفئة بيت في البقاع بالمازوت بين ⁨$1,150⁩ و⁨$1,440⁩ تقريبًا في الشتاء.

شهر نموذجي لشقة عائلية في بيروت

الافتراضات وراء كل عمود:

• المولّد: 200 كيلوواط ساعة شهريًا على عدّاد 5 أمبير، بتسعيرة وزارة الطاقة لشهر تشرين الأول 2026: 385,000 ليرة مقطوعة و52,622 ليرة لكل كيلوواط ساعة، أي 10.9 ملايين ليرة.
• كهرباء لبنان: 100 كيلوواط ساعة بـ10 سنتات، و25 سنتًا عن كل أمبير على اشتراك 15 أمبير، قبل الضريبة على القيمة المضافة والطابع.
• غاز الطبخ: 12.73 كغ شهريًا، وهي الكمية التي يحتسبها برنامج الأغذية العالمي لأسرة من خمسة أفراد، بسعر القارورة في تشرين الثاني 2026.
• الإنترنت: باقة 300 غيغابايت من أوجيرو، مع ضريبة 11% على القيمة المضافة، من دون رسم الطابع.
• المياه: بدل اشتراك مؤسسة مياه لبنان الجنوبي لسنة 2026، أي 16.75 مليون ليرة في السنة، مقسومًا على 12 شهرًا. ولا يذكر إعلان مؤسسة مياه بيروت وجبل لبنان لسنة 2026 قيمة بدلها.
• رسوم البناية: الرقم الوسطي بين 135 إعلان شقة في بيروت على دارنا تذكر هذه الرسوم. وفي المتن، الرقم الوسطي ⁨$50.⁩

المجموع نحو ⁨$350⁩، أو نحو ⁨$200⁩ من دون رسوم البناية. الأرقام بالدولار على سعر مصرف لبنان، أي 89,500 ليرة.

الكهرباء: فاتورتان

يدفع معظم البيوت فاتورتَي كهرباء. كهرباء لبنان رخيصة لكنّها نادرًا ما تأتي: أفادت «المدن» بتغذية تتراوح بين ساعتين و4 ساعات يوميًا في تشرين الأول 2026. وتغطّي مولّدات الأحياء الخاصة الباقي، أي نحو ثلثَي الطلب في البلد بحسب ورقة سياسة قطاع الكهرباء الصادرة عن وزارة الطاقة في تموز 2026.

كهرباء لبنان تحتسب 10 سنتات أميركية للكيلوواط ساعة عن أول 100 كيلوواط ساعة في الشهر و27 سنتًا لما يتعدّاها، إضافةً إلى 25 سنتًا عن كل أمبير من الاشتراك. وتحوّل الفاتورة إلى الليرة على سعر مصرف لبنان وتضيف الضريبة على القيمة المضافة والطابع. وفي أحسن الأحوال، تصل الفواتير بعد شهرين إلى 4 أشهر من الاستهلاك. وقد رفضت الحكومة زيادة التعرفة في تموز 2026، فبقيت هذه الأسعار سارية.

المولّد تسعّره وزارة الطاقة والمياه كل شهر على أساس سعر المازوت. وكانت التسعيرة الرسمية لشهر تشرين الأول 2026:

كل 5 أمبير إضافية تزيد 300,000 ليرة على المبلغ المقطوع. ولا يحقّ لصاحب المولّد إضافة أيّ رسم آخر، ولا الضريبة على القيمة المضافة إلا إذا كان مسجّلًا فيها.

بقيت التسعيرة بين 31 و37 سنتًا طوال 2025، ثمّ قفزت ابتداءً من آذار 2026 مع ارتفاع أسعار المازوت بسبب الحرب في المنطقة. فالتسعيرة تتبع المازوت، لذلك كلّفت الـ200 كيلوواط ساعة نفسها نحو ⁨$68⁩ في كانون الثاني 2026 و⁨$122⁩ في تشرين الأول.

ما يدفعه الناس فعلًا يختلف غالبًا. فكثير من أصحاب المولّدات يرفضون العدّادات ويتقاضون مبلغًا مقطوعًا بحسب الأمبير. في تموز 2026، وجدت «المدن» أنّ اشتراك 5 أمبير يكلّف نحو ⁨$150⁩ في بيروت مقابل 12 إلى 13 ساعة تغذية يوميًا، ونحو ⁨$300⁩ مقابل تغذية على مدار الساعة، وأنّ 10 أمبير تتخطّى ⁨$400⁩، فيما تراوح سعر الاشتراك من دون عدّاد بين ⁨$200⁩ و⁨$250.⁩ ومن كانون الثاني حتى منتصف تشرين الثاني 2025، سطّرت وزارة الاقتصاد 634 محضر ضبط من أصل نحو 2,000 كشف على المولّدات.

الصيف والشتاء

يرتفع الاستهلاك في الفصلين. في مسح لـ984 أسرة لبنانية سنة 2025، لم يخضع بعد لتحكيم علمي، وجد باحثون من الجامعة الأميركية في بيروت وشركاؤهم أنّ الاستهلاك يزيد نحو 11.5 كيلوواط ساعة يوميًا في الصيف و6.3 في الشتاء مقارنةً بالخريف. وإذا اشتُريت زيادة الصيف من المولّد بتسعيرة تشرين الأول 2026، تبلغ كلفتها نحو ⁨$200⁩ شهريًا.

والتدفئة تتبع الارتفاع. على الساحل، تظهر المكيّفات والمدافئ الكهربائية في فاتورتَي الكهرباء. أمّا في البقاع والجبال، فكثير من البيوت يتدفّأ بالمازوت أو الحطب. وذكرت «المدن» في أيلول 2026 أنّ البيت في البقاع يحتاج إلى 4 أو 5 براميل مازوت على الأقل في الشتاء. وبسعر 6 تشرين الثاني 2026، أي 2,579,000 ليرة للصفيحة (20 ليترًا)، يكلّف البرميل (200 ليتر) نحو ⁨$288⁩، فتكلّف 4 إلى 5 براميل بين ⁨$1,150⁩ و⁨$1,440⁩ تقريبًا في الشتاء. وقدّرت «المدن» الكلفة بنحو ⁨$1,600⁩ بأسعار أيلول. أمّا الحطب فيكلّف بين ⁨$1,000⁩ و⁨$1,600⁩ للأطنان الأربعة أو الخمسة التي يتطلّبها شتاء البقاع.

المياه

اشتراك المياه العامة فاتورة سنوية تصدرها مؤسسة المياه في المنطقة. فاتورة مؤسسة مياه لبنان الجنوبي لسنة 2026 هي 16.75 مليون ليرة في السنة لاشتراك متر مكعب واحد، أي نحو ⁨$187⁩، ويمكن تقسيطها على 4 دفعات. ووضعت مؤسسة مياه بيروت وجبل لبنان فواتير 2026 قيد التحصيل في كانون الثاني، ويمكن تسديدها على 3 دفعات كحدّ أقصى، آخرها قبل نهاية كانون الأول.

وتشتري بيوت كثيرة المياه أيضًا بالصهريج حين تنقطع المياه العامة، خصوصًا في الصيف. في حزيران 2025، وجدت «النهار» أنّ مترين مكعبين يكلّفان بين 800,000 و1.1 مليون ليرة في بيروت، وأنّ العائلة تحتاج إلى نقلة كل ثلاثة أيام. أي ⁨$80⁩ على الأقل في الشهر فوق الاشتراك.

كيف تخفّف الفاتورة

• اطلب عدّادًا. مع التسعيرة الرسمية تدفع ثمن ما تستهلكه. وتسعيرة الوزارة هي السعر الذي يُفترض أن يتقاضاه أصحاب المولّدات، وتراقب وزارة الاقتصاد المخالفين وتحرّر لهم محاضر ضبط.
• اختر الأمبير المناسب. المبلغ المقطوع لاشتراك 10 أمبير يزيد 300,000 ليرة شهريًا على اشتراك 5 أمبير، قبل أيّ استهلاك إضافي.
• فكّر في الطاقة الشمسية. بتسعيرة تشرين الأول 2026، يوفّر كل كيلوواط ساعة من ألواحك نحو 59 سنتًا من كهرباء المولّد. وقدّر المركز اللبناني لحفظ الطاقة متوسط سعر نظام الطاقة الشمسية مع البطاريات بـ⁨$1,384⁩ لكل كيلوواط من الألواح في 2023، وينتج كل كيلوواط من الألواح في لبنان بين 1,450 و1,510 كيلوواط ساعة في السنة.
• تحقّق من رسوم البناية قبل الاستئجار أو الشراء. قد تشمل الناطور والمصعد ومولّد البناية. اسأل لجنة البناية عمّا تغطّيه وهل من مبالغ متأخرة. التفاصيل في دليل استئجار شقة في لبنان.

ويدفع المالكون أيضًا ضريبة الأملاك المبنية والرسوم البلدية سنويًا؛ راجع دليل ضريبة الأملاك المبنية في لبنان. وللمقارنة بين المناطق، ابحث عن عقارات للإيجار واختر الكهرباء 24/24 أو الطاقة الشمسية.