Guides pour acheter et louer un bien au Liban
Des réponses courtes et pratiques pour acheter, louer et posséder un bien au Liban.
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Acheter un bien au Liban : les étapes et les délais
De la première visite au titre de propriété à votre nom : les cinq étapes, et où passent les semaines.
7 min de lecture
Les frais cachés d'un achat immobilier au Liban
Environ 4 % de frais officiels pour un acheteur libanais, 6 % pour un étranger, puis l'agent et l'avocat. Voici où va chaque dollar.
7 min de lecture
Extrait foncier (إفادة عقارية) au Liban : l'obtenir et le lire
L'extrait officiel vient du registre foncier. L'appli, OMT et Whish donnent une copie rapide pour un premier coup d'œil. Voici ce que vaut chacun, et comment le lire.
7 min de lecture
Un étranger peut-il acheter un bien au Liban ? La règle des 3 000 m²
Une loi de 1969, modifiée en 2001, fixe les règles. La plupart des étrangers qui achètent un appartement n'ont besoin d'aucune autorisation, mais leurs droits d'enregistrement sont plus élevés.
8 min de lecture
Prix des appartements au Liban par secteur en 2026
Ce que demandent les appartements au m² au Liban en novembre 2026, du centre-ville de Beyrouth à Zghorta, chaque bien n'étant compté qu'une fois.
6 min de lecture
Acheter au Liban depuis l'étranger : procuration, argent et calendrier
Une personne au Liban peut signer pour vous si la procuration est en règle. Quoi y écrire, où la signer, et comment faire venir l'argent.
7 min de lecture
Acheter sur plan au Liban : comment protéger votre argent
Tant que l'immeuble n'est pas achevé et divisé, vous détenez un contrat, pas un appartement. Ces vérifications et ces clauses décident de ce qu'il vaut.
8 min de lecture
Crédit immobilier et paiement échelonné au Liban en 2026
En 2026, la plupart des acheteurs qui ont besoin d'un prêt passent par la Banque de l'Habitat. Ses conditions, le coût mensuel d'un prêt, et comment payer un promoteur ou un propriétaire par tranches.
8 min de lecture
Titre de propriété au Liban : acte vert, quotes-parts et vérifications
L'acte vert est une copie de la fiche du bien au registre foncier, pas la preuve elle-même. Ce qu'il dit, ce que signifient les quotes-parts, et où le papier est plus fragile.
8 min de lecture
Le coefficient d'exploitation au Liban : combien construire sur un terrain
Deux chiffres fixent ce que l'on peut construire sur un terrain, donc l'essentiel de sa valeur. Voici comment les lire, avec un terrain chiffré.
7 min de lecture
Louer
Combien coûte un loyer à Beyrouth ? Les prix par quartier en 2026
Ce que demandent les appartements à Beyrouth par mois en novembre 2026, quartier par quartier, et la comparaison avec le reste du Liban.
4 min de lecture
Louer un appartement au Liban : le bail, la caution et les vérifications
Selon la loi, un bail d'habitation dure au moins trois ans, quoi qu'en dise le contrat. Voici les frais en plus du loyer et ce qu'il faut vérifier avant de signer.
8 min de lecture
Loi sur les loyers au Liban : anciens loyers et nouveaux baux en 2026
Quelle loi régit votre bail, où en sont les délais des anciens loyers en novembre 2026, et ce que locataires et propriétaires peuvent faire maintenant.
9 min de lecture
Être propriétaire
Ce que coûte un logement au Liban chaque mois
L'électricité arrive avec deux factures, l'eau parfois par citerne, et le chauffage dépend de l'altitude. Voici ce que coûte chaque poste aux prix officiels du moment.
8 min de lecture
Impôt foncier au Liban : ce que paie un propriétaire chaque année
Le propriétaire paie l'impôt sur la propriété bâtie sur le loyer ou la valeur locative, mais pour le logement qu'il habite seulement au-delà de 360 millions de livres par an. L'occupant, lui, paie la municipalité.
8 min de lecture